Производители деревянных домов и девелоперские компании обсудили в Москве пути взаимодействия

6 июня 2012 года в Москве состоялся круглый стол, на котором с одной стороны представители девелоперских компаний Москвы, а с другой производители деревянных домов, обсуждали эффективные пути взаимодействия.

Девелоперы сегодня вынуждены самостоятельно застраивать коттеджные поселки, в то время как ответственных строителей не так уж и много. Это основной и самый серьезный барьер на пути становления цивилизованного рынка. Девелопер должен продавать дома, а не стройку и полуфабрикаты в виде домокомплектов, считает участник круглого стола Константин Пискун (ООО "Заокские просторы").

Ассоциация деревянного домостроения готовит сегодня для девелоперов специальную партнерскую программу. В нее войдут компании от АДД, которые производят и строят дома, а их в партнерстве почти 80, максимальная производственная мощность которых составляет 50000 кв. м жилья в год (по оценке заместителя председателя совета партнерства Александра Водовозова). С другой же стороны, Ассоциация призывает девелоперов к системному взаимодействию.

Облегчить выбор подрядчика и предложить самую качественную продукцию - вот цель нашей программы, считает Олег Панитков (председатель совета партнерства ассоциации). С помощью сертификации предприятий и рейтинговой оценки домов, обучение персонала девелоперских компаний и других инструментов ассоциация готова и обеспечивать лучшие предложения для крупных застройщиков Москвы и Санкт-Петербурга.

В планах ассоциации - создание технических требований как к домам и материалам для их производства, так и описание порядка монтажно-строительных работ на площадке. Ведь именно стройплощадка то узкое место, где теряется контроль и начинается борьба за сроки и экономию, зачастую в ущерб качеству постройки.

Участники встречи решили собраться в следующий раз в ноябре, по окончании бурного строительного сезона и обсудить создание "девелоперского стандарта", что позволит в конечном итоге дать покупателю дома лучшее предложение, максимально обеспечивающее качество по разумной цене.

В мероприятии приняли участие представители компаний: Vesco Consulting, девелоперская группа "Интегра", "Заокские просторы", "Миэль", "ТК Дом", "Гуд Вуд", "НЛК Домостроение", Velux, "Элеон", "Тамак", "Изба де люкс" и другие.

 http://www.npadd.ru/

Подрядную организацию по строительству домов для погорельцев Архангельской области определят в двухдневный срок.

Подрядная организация по строительству домов для погорельцев Архангельской области, пострадавших в мае 2012 года, должна быть определена в двухдневный срок. Такую задачу поставил глава региона Игорь Орлов, сообщает пресс-центр областной администрации.

Заказчиком строительства жилых объектов выступает главное управление капитального строительства Архангельской области, инженерных коммуникаций — мэрия Архангельска. Муниципалитету рекомендовано до конца июня подготовить земельные участки под застройку, а в июле получить все необходимые согласования и начать строительство.

По информации заместителя министра строительства и ЖКХ Валентина Прилепина, документы на конкурс подали более десяти строительных компаний, в том числе из других регионов России. Предлагаемая цена за один квадратный метр жилья колеблется в пределах 30-38 тыс. руб. Между тем, глава региона определил, что стоимость квадратного метра с готовой инженерной инфраструктурой не должна превышать 30 тысяч рублей. Срок возведения жилых зданий — не позднее 30 октября 2012 года.

И.Орлов поручил региональному министерству строительства и ЖКХ в ближайшие день-два определиться с вариантами строительства, а в июле начать возведение домов для погорельцев.

http://asninfo.ru/

В Ницце появились первые био-дома.

Революцию в мире архитектуры произвела Ницца: склоны занимают дома из глиняного кирпича с меблировкой из натурального дерева.

Для конструкции подобных сооружений на высотах Пессикарт и Сен-Пьер-де-Ферик Мишелю Режи и Мишелю Огжеро понадобилось лишь раздобыть материал.

Дома с тридцатисантиметровыми песочными, земляными стенами или перекрытиями из  гальки нисколько не уступают бетонным гигантам по прочности. Необычное геологическое наследство позволило Мишелю Режи построить свой собственный дом.

Стены в такого рода домах стараются делать максимально толстыми (до 50–60 см) по причине отсутствия несущей конструкции из арматуры. Но именно отсутствие лишних материалов позволяет сохранять тепло зимой и прохладу в летнюю жару. Да и для здоровья обитателей такого жилища есть определенные плюсы: стены «дышат», что обеспечивает циркуляцию чистого воздуха. Весьма полезным является и отсутствие электро-звуковых волн.

Единственным минусом такого строительства является весьма дорогая техническая сторона процесса. Но если био–дома станут более популярными, они будут более доступны. Возможно, именно за такого рода конструкциями будущее архитектуры, сообщает Nice Matin.

Дерево 2.0: подходящий материал для небоскрёбов.

Архитектор Майкл Грин из канадской компании Michael Green Architecture обнародовал работу, касающуюся возможностей строительства зданий из современных материалов на основе древесины.

Вывод его таков: уже сегодня можно сооружать деревянные небоскрёбы высотой до 30 этажей, и они будут во много раз безопаснее существующих зданий.

По мнению г-на Грина, главное препятствие на пути к этому — устоявшиеся представления о традиционных материалах из древесины. В массовом сознании они недостаточно прочны и надёжны, недолговечны, подвержены гниению и горят. Архитектор поочерёдно рассматривает все эти факторы как в историческом контексте, так и в случае основных древоматериалов современных типов, таких как клеёный брус, брус из клеёного шпона и пр.

Среди предлагаемых г-ном Грином проектов — деревянные 30-этажки на каркасе из клеёного бруса (слева и в центре). Впрочем, деревянные многоэтажные здания (справа) уже 1 400 лет не ноу-хау. (Здесь и ниже иллюстрации MG Architecture Inc.)

Исследователь утверждает, что при одинаковой массе прочность дерева никак не ниже, чем у железобетона, а на деле и выше. И впрямь: даже самые плотные типы клеёного бруса в четыре раза легче того же бетона. Традиционная «боязнь непрочности» деревянных конструкций укоренена в резонном соображении о том, что в естественном дереве могут быть дефекты, негативно влияющие на прочность. Однако очевидно, что при промышленном склеивании стандартизированных элементов ничего такого не будет.

Склонность к гниению и недолговечность не имеют, согласно обзору, даже исторического оправдания. Обычное, ничем не обработанное дерево (сосна) применялось при строительстве подводных элементов Бруклинского моста, до сих пор надёжно функционирующего. А в ряде стран с тёплым и влажным климатом деревянные строения и вовсе являются древнейшими из существующих. Вспомним хотя бы Японию: многоэтажная пагода высотой 33 м в зоне Сай-ин храма Хорю Гакумон-дзи была построена в 607 году, напоминает Майкл Грин; более того, дендрохронологический анализ показал, что дерево, которое пошло на постройку, датируется 594 годом нашей эры. Нет нужды напоминать о специфическом климате и ещё более специфической сейсмической ситуации в Японии, однако за последние 1 400 лет никаких проблем эта и многие другие пагоды (а их около пятисот, высотой до 19 этажей) не испытывали.

Современный опыт строительства многоэтажек из дерева определённо демонстрирует значительные успехи, замечает архитектор. Ключевой проблемой остаётся отсутствие PR, усугубленное тем, что скептическое отношение к дереву закрепилось в строительных кодексах, большинство которых не разрешает использовать «горючие материалы» при сооружении многоэтажных зданий. По сути, это происходит от незнания реалий современных небоскрёбов. Их важнейшие опорные элементы состоят из довольно тонких стальных конструкций, которые уже при температуре горения бумаги не могут нести даже собственный вес и складываются, как это произошло с башнями-близнецами. В то же время опоры из клеёного бруса прогорают (при непосредственном контакте с пламенем, так как самостоятельно они не горят) до обрушения лишь за 1,5–2 часа.

В обзоре отмечается также, что сталь и бетон — материалы во всех смыслах менее экологичные, чем дерево: «Для своего производства они требуют на 26 и 57% больше энергии, чем конструкции из дерева, и ответственны за генерацию на 34 и 81% большего количества парниковых газов; при их создании загрязнение воздуха выше на 24 и 47%, а воды — на 400 и 350%».

Наконец, массовое производство зданий из древесины может существенно уменьшить скорость глобального потепления. Как отмечает архитектор, при отсутствии естественных механизмов контроля лесов их атакуют вредители, убивающие деревья и максимально способствующие их аэробному разложению; в итоге в атмосферу поступает даже больше CO2, чем в своё время было поглощено насаждениями. Так из поглотителей углекислого газа леса всё больше превращаются в их производителей. Между тем все эти мёртвые деревья можно эффективно использовать для производства клеёного бруса и других современных древоматериалов.

Майкл Грин уверен, что экономические причины рано или поздно пробьют дорогу деревянным небоскребам. Ведь только в Канаде из 400 млн га лесов более 99% не используются для заготовки древесины, а вот с энергоёмким цементом и сталью говорить об избытке свободных ресурсов для их производства не приходится.

http://science.compulenta.ru/

Квартал финской столицы застроят деревянными многоэтажками.

Осенью 2013 года в Хельсинки начнётся строительство первого квартала деревянных многоэтажных домов "Wood City", которое ориентировочно продлится до 2016 года. Самое высокое здание квартала предположительно будет восьмиэтажным.

Строительство деревянных офисов, отелей и коммерческих зданий общей площадью 27 тысяч квадратных метров будет вестись в городском районе Яткясаари. Предполагается, что в квартале будет также около 200 жилых квартир. При строительстве, помимо дерева, как строительный материал также будут использованы и металлические конструкции, но в ограниченных масштабах.

Как считает профессор архитектурного университета Аалто Киммо Лулукангас, с экологической точки зрения многоэтажное деревянное строительство имеет смысл; в то же время по экономическим соображениям строительство может быть затратным, так как строительные компании привыкли иметь дело только с бетонными конструкциями. Что касается пожаробезопасности, то производящиеся в настоящее время деревянные стены загораются от открытого огня очень медленно, так как в них содержится достаточно большое количество влаги. При этом скорость горения деревянных стен ниже, чем пластика, а дым гораздо менее ядовит.

nuus.ru

Строить мини-отели в регионах - выгодно.

Строить мини-отели в регионах - выгодно. Так, например, согласно данным, представленным МА «Навигатор» «Бизнес-план мини-гостиница (хостел)» в 2011 году произошел резкий приток иностранных туристов в городе Вологда. Прирост, по сравнению с 2009 годом составил 400%! И по оценкам экспертов общий приток туристов в этом регион продолжит расти как минимум   ближайшие три года. 

Коэффициент загрузки гостиниц в 83% (г.Вологда) крайне высок - этот показатель превышает среднюю загрузку в данном регионе почти в полтора раза. Это говорит о большом и постоянно растущем потенциале рынка.

Наиболее целесообразным в данной ситуации, является строительство мини-гостиниц с преобладающим количеством двухместных номеров (по оценкам экспертов, именно двухместные номера пользуются наибольшей популярностью), так как сравнительно небольшие вложения позволяют сократить период окупаемости и тем самым снизить риски.

http://www.rbc.ru/

Западные архитекторы создали дом из бумаги.

Швейцарские и германские архитекторы создали «универсальный всемирный дом». По словам его создателей этот дом стоит недорого, долговечен, прочен, лёгок в сборке, а его главная особенность в том, что создан он из бумаги.

Конечно, определение «бумажные стены» не совсем соответствует истине. Весь новый дом полностью собран из больших панелей SwissCell. Они схожи по своему строению с прочными, но очень легкими деталями корпусов современных самолетов или яхт. Разница в том, что в самолето- и яхтостроении используют титан, различные алюминиевые сплавы или дорогостоящие композитные материалы из углеволокна. А сотовые блоки SwissCell вырабатывают из макулатуры.

Технология на первый взгляд несложна. Старые журналы, газеты, картон перемалывают, получившуюся целлюлозную массу перемешивают со смолой и спекают при высокой температуре и давлении.

После всего этого нужно будет только соединить панели и снабдить дом оставшимися деталями: окнами, дверями, фурнитурой, проводкой. В оборудование каждого «универсального всемирного дома» входят различные столы, полки, скамейки и, что самое главное, восемь встроенных дву- и односпальных кроватей. Имеется в доме душ с туалетом, открытая веранда. Создатели предусмотрели также места для сушки белья или для развешивания разделанных туш зверей, животных, свежепойманной рыбы или еще чего-либо подобного.

Создатели «универсального всемирного дома» уверяют, что он чрезвычайно прочен, имеет высокую сейсмоустойчивость. Он также очень теплый. Предмет для гордости разработчиков сотовых блоков – особая технология, при использовании которой между разными слоями герметично закрытых сот создается вакуум. Именно по этой причине степень теплоизоляции панелей SwissCell в десять раз выше, чем, к примеру, у пенопласта, а стоимость в три раза меньше. Невзирая на тот факт, что соты все же сделаны из бумаги, они устойчивы к воздействию осадков. Их использование возможно даже при изготовлении бассейнов. Общая площадь домика равняется тридцати шести квадратным метрам. При всех этих параметрах цена на «универсальный всемирный дом» выглядит весьма и весьма скромной – менее пяти тысяч долларов.

http://www.novate.ru/

Дом на дереве Egg – убежище на лоне природы.

Небольшие домики на деревьях часто фигурируют в старых американских фильмах, как нечто вроде убежишь, в которых дети могут играть, отгородившись от окружающего мира. К примеру, такой домик был у Барта Симпсона. Решив, что дом на дереве был бы прекрасным местом для отдыха, разработчик программного обеспечения Джоел Аллен (Joel Allen) решил своими силами спроектировать и изготовить оригинальное временное жилье, впоследствии получившее название Egg.

Собранный Джоелом Алленом дом объединяет в себе привлекательный неординарный дизайн, удачные конструктивные решения и экологически чистый подход к строительству. Жилая площадь Egg составляет примерно 18,6 квадратных метров. Подавляющая часть материалов, применяемых при сборке дома, является вторсырьем. В частности, кедровые доски, использованные для стен, были позаимствованы из облицовки сауны, а стекла для крыши – из старых окон.

Новинка задумывалась как убежище от цивилизации: дом расположен на шестиметровой высоте в самом сердце леса, вдали от города, автострад и источников электропитания.

Оболочки из стекловолокна обеспечивают зданиям сейсмоустойчивость.

Исследователи из Технологического института Карлсруэ и компании Bayer AG (Германия) разработали новый вид отделочного слоя из стекловолокна, который крепится при помощи полиуретаново-водной смеси к любым стенам. По утверждениям изобретателей, такая оболочка обеспечивает высокую сейсмобезопасность самым обычным зданиям.

Во время землетрясений колебания сооружений происходят неравномерно, и даже при относительно небольших общих нагрузках критически важная часть конструкции может разрушиться. Чтобы избежать этого, нужно равномерно распределить сейсмическое воздействие по всей стене. Но как это сделать?

В НИИ монолитных конструкций и строительных материалов Технологического института Карлсруэ уже пытались прикрепить рейки из углепластика к обычной каменной или кирпичной кладке. Увы, единственное, чего удалось добиться, — это невообразимое увеличение стоимости сооружения.

Новый фиксирующий слой из стекловолокна позволит относительно дёшево модернизировать старые здания с низкой сейсмоустойчивостью. (Иллюстрация Bayer Material Science.)

По словам учёных, проблема заключалась в отсутствии эффективной адгезии между наружной обшивкой и элементами каменной конструкции. Теперь они использовали жёсткое стекловолокно, сплетённое в маты, в которых волокна идут в четырёх направлениях, чтобы равномерно распределять энергию колебания элементов стены по всей её поверхности. Но чтобы схема заработала, понадобился принципиально новый способ крепления слоя стекловолокна к стенам. В его создании Технологический институт Карлсруэ сотрудничал с химическим концерном Bayer AG. Получившаяся в итоге клеящая смесь состоит из воды и большого количества мелких полиуретановых шариков. По мере того как связующий материал проникает в углубления на каменной или кирпичной кладке (впрочем, теоретически пригодны стены из любых шероховатых материалов), вода испаряется, а шарики полиуретана скрепляются друг с другом, подобно всем известной пенополиуретановой монтажной пене, на которую сажают пластиковые окна.

Новую оболочку из стекловолокна испытали на модели стандартного дома. «Мы не смогли разрушить [тестируемое] здание», — сообщил Мортиц Урбан из Технологического института Карлсруэ.

Вряд ли оболочка будет очень дорогой: всё-таки стекловолокно не углепластик. При этом с её помощью в сейсмоопасных зонах можно будет обезопасить даже старые здания, построенные без учёта современных требований. По заявлениям представителей Bayer AG, продажи нового покрытия начнутся уже в этом году.

Подготовлено по материалам Discovery News.